- 04.04.2025 10:01
Что можно сделать в данной ситуации.Здравствуйте!В далекие 90е мы приобрели участок лпх в собственность около родниковых прудов.Как и положено дом стоит в 20ти метрах от воды,со всех сторон забор,причем у всех так.Тогда администрация не разрешала строится у воды.А теперь они говорят,что строится можно,есть закон.И всем налево и направо выдаёт участки прямо у воды.Мотивируя тем,что это искусственные воды,хотя это неправда.И как нам теперь быть? Есть риск лишится куска до воды.Теперь его покупать? Или есть какие-то положения закона,которые не действуют на староприобретенные участки или администрация лукавит? Заранее спасибо.
основной вопрос являются ли пруды водными объектами общего пользования. Если они естественного происхождения и питаются родниками, то обычно считают водным объектом. Если пруд-копань (создан человеком для хоз.нужд то нет). Расстояние отсчитывают от береговой полосы 20 метров (не до дома 20 метров, а до границы участка).
Как я понял Вы пригородили берег пруда, но документов у Вас нет и боитесь, что продадут другим. Выход есть - купите сами через процедуру перераспределения.
Лишится того, что Вам не принадлежит невозможно. У Вас просто заберут землю которая является неразграниченной госсобственностью, т.е. земля ГОСУДАРСТВЕННАЯ. Выходит Вы осуществили самозахват государственных земель. А теперь возмущены, что у Вас эту землю хотят забрать?
Есть ли закон который разрешает самовольно захватывать землю? Я не встречал таких норм права. Но есть варианты - "дачная амнистия", выкуп земли и т.д. и т.п.
Есть вариант обратиться в природоохранную прокуратуру с заявлением, что плохие люди лишают доступа к водному объекту. Прокуратура поручит администрации провести проверку.
Можно обратится в Федеральное агентство водных ресурсов, чтобы узнать статус прудов.
В любом случае Ваш самозахват земель незаконный. Обычно такие жалобщики сами получают предписание убрать забор, но решать Вам.
Здравствуйте. На вашем месте я бы обратился сперва в администрацию за разъяснением и уточнением границ участка. В дальнейшем заказал кадастровые работы у инженера и обратился в росреестр с заявлением об уточнении границ и оформления права собственности. Если вам откажут обращайтесь в суд и доказывайте, что участком от вашего дома до воды вы фактически пользуетесь и облагораживаете на протяжении длительного времени. Тем самым вы решением суда утвердите свое право собственности на землю от воды до дома.
Если ваш участок приобретен задолго до изменений в законодательстве и администрация ранее ограничивала строительство вблизи воды, у вас есть основания защищать свои права. В таких ситуациях применяется принцип неприменимости обратной силы закона, когда новые законы не применяются к правам, приобретенным до их вступления в силу.
